С виду продажа квартиры выглядит простой задачей. Всего-то нужно сделать красивые фотографии, выложить их в интернет, найти покупателя, оформить документы и получить деньги. Но на деле всё обстоит не совсем так. Продажу жилья могут осложнять различные обстоятельства. Вместе со специалистами компании «Гунешли заман» разбираемся, что же нужно сделать, чтобы продажа квартиры прошла успешно.
1. В первую очередь неплохо определить цель, с которой продается квартира. Это может быть срочная продажа, чтобы как можно быстрее купить новое жилье. В таком случае нужно быть готовым к тому, что придется снижать желаемую вами цену. Или же вы просто планируете избавиться от недвижимости, в которую не намерены вкладываться, либо вам нужны деньги на развитие бизнеса, а брать кредит вы по каким-либо причинам не хотите. Тогда к процессу продажи недвижимости можно подойти, не спеша и сделать всё, чтобы повысить рыночную стоимость квартиры.
2. Подготовка всех необходимых документов. Этим следует заняться прежде, чем выставлять жилье на продажу, а не в процессе. Если позволяет время, сбором документов можно заняться самому, но большинство все же предпочитает доверить это дело профессионалам. Специалисты агентства «Гунешли заман» оказывают помощь в предпродажной подготовке жилья, с соблюдением всех законодательных норм. Кроме того, результаты благодаря работе профессионалов достигаются быстрее.
3. Живёте вы в квартире, которую планируете продать, или нет - в ней нужно навести порядок.
а. Начать следует с выноса хлама: сломанной и старой мебели, старых вещей, ковров, треснувшей посуды и т.п. Чем меньше вещей останется в продаваемой квартире, тем лучше
б. Следует привести в порядок все, что так или иначе связано с электричеством. Починить или заменить розетки и выключатели, заизолировать и убрать торчащие провода, проследить, чтобы везде были работающие лампочки. На кухне стоит избавиться от всего лишнего, после чего провести генеральную уборку.
в. Если нет возможности поменять оконные рамы, достаточно просто вымыть стекла и заменить треснувшие и разбитые, отрегулировать шпингалеты и крючки, запирающие окна. По желанию можно оставить на них лёгкий тюль.
г. Балконы и веранды, которые люди часто используют в качестве кладовок, нужно освободить полностью. Это позволит новым жильцам оценить их реальную площадь и пофантазировать о том, что можно здесь обустроить.
д. Особое значение имеют запахи: их наличие часто имеет решающее значение при отказе покупать уже понравившееся жилье. Запах газа на кухне, канализации в санузле, сырости в жилых комнатах способен «убить» самое приятное впечатление. И эту проблему следует решать кардинально. Устранить утечку газа, заняться канализацией, выяснить причины повышенной влажности в комнатах и устранить их.
е. Санузлы также необходимо привести в порядок. Убрать протечки, что-то заменить. Очистить сантехнику от пятен ржавчины и плесени, которые практически всегда появляются в таких помещениях.
4. Что касается ремонта, специалисты «Гунешли заман» не советуют вкладываться в капитальный ремонт, если только речь не идёт о жилье в «разбитом» состоянии. Практически все новые хозяева затевают новый ремонт, под свои вкусы и нужды. Можно сделать небольшой косметический ремонт, чтобы «освежить» вид и подчеркнуть достоинства жилья. Обычно этого бывает достаточно.
5. Когда дело доходит до объявления о продаже, огромную помощь способны оказать фотоиллюстрации. Темные и некачественные фото оттолкнут потенциальных покупателей. Можно даже обратиться к профессиональному фотографу, который снимет вашу квартиру или дом с наилучших ракурсов.
За советом конкретно по вашей квартире, которую вы планируете продать, можно обратиться в «Гунешли заман». Специалисты агентства предоставляют бесплатные консультации со сбором объективной информации о тенденциях на отечественном рынке недвижимости. Они проводят предпродажную подготовку, в том числе и документов, объясняют, как продемонстрировать все достоинства квартиры или дома, а также стараются, чтобы жилье клиентов по-настоящему заинтересовало потенциальных покупателей.
Читайте также по теме:
