Участок под строительство дома: как выбрать и на что обратить внимание

Многие мечтают о собственном доме с красивым приусадебным участком. Можно купить уже отстроенный дом с облагороженной территорией вокруг, но можно создать дом своей мечты буквально с нуля, то есть с покупки земельного участка.

К выбору участка земли, на котором в дальнейшем вы хотите построить дом, следует отнестись так же внимательно, как и к самому строительству. От того, насколько удачным (или неудачным) будет ваш выбор, зависит атмосфера в будущем жилище.

На что следует в первую очередь обратить внимание? Эксперт в сфере недвижимости, компания "Гунешли Заман" предлагает несколько советов, которые могут существенно облегчить выбор.

Желательно, чтобы геометрия участка была правильной, в виде квадрата или прямоугольника. На участке такой формы легче делать планировку и разрабатывать концепцию ландшафтного дизайна. Рельеф участка не менее важен. Кочки, овраги и прочие неровности потребуют финансовых трат на приведение поверхности почвы в ровный вид.

Также следует учесть расположение участка. Если он находится недалеко от стремительно растущей промзоны, есть риск, что промышленные предприятия рано или поздно вплотную приблизятся к вашему жилищу, что плохо отразится на экологии и может стать причиной шумового загрязнения. Также совсем рядом с участком могут начать прокладывать многополосный автобан, что тоже не добавит комфорта.

Возможность без проблем добраться до работы, а детям - до школы тоже важна при выборе. Поэтому важно наличие автомобильной дороги, которая связывает выбранный земельный участок с автомагистралями.

Если вы планируете пользоваться общественным транспортом, следует убедиться в том, что он ходит в этот район. Ну и наличие подъездных путей к самому участку даже не обсуждается - во время строительных работ — это будет особенно важно.

Ни один дом в условиях современного мира не может полноценно существовать без электричества, воды и газоснабжения. И при выборе участка под строительство дома следует обязательно убедиться в наличии поблизости магистральных газо- и водопровода, а также линии электропередач. В противном случае трубы и кабели придется "тянуть" на сотни метров, а это - дополнительные траты.

Даже если вы выбрали участок за пределами города или поселка, важно наличие доступной инфраструктуры: больницы или поликлиники, детского сада, школы, торговых центров, чтобы не приходилось тратить время и добираться до нужного места на другой конец города.

Ещё нужно быть готовым к тому, что придется воевать с местной флорой и фауной. Неубиваемые сорняки типа верблюжьей колючки или камыша, муравьи и прочие насекомые, полевые мыши, или близость водоема со стоячей водой, в которой плодятся комары, - это всё решаемо, но всё вместе может на какое-то время сильно усложнить жизнь.

Какие из вышеперечисленных советов можно взять на вооружение, решает только покупатель земельного участка, так как каждая сделка подобного рода индивидуальна. В любом случае, "Гунешли Заман" рекомендует отнестись к задаче вдумчиво и участь все важные для вас нюансы.

Агентство "Гунешли Заман" занимается не только вопросами купли-продажи недвижимости, но и проектированием и строительством домов и коттеджей "под ключ". Сотрудничество с заказчиком специалисты "Гунешли Заман" осуществляют на всех стадиях строительства - от создания 3D-проекта до сдачи готового дома со всеми коммуникациями.

Читайте также по теме:

Афиша